Nájomcovia stále častejšie volia službu design & build - šetria tým čas aj peniaze

Návrh, realizácia a dodávka komerčného interiéru na kľúč od jedného zmluvného partnera. Tak by sa dala stručne charakterizovať služba design & build, v zahraničí obľúbená forma spolupráce medzi nájomcami kancelárií a dodávateľmi, v Česku trend s jednoznačným cieľom: usporiť náklady nájomcom, zefektívniť realizáciu celého interiéru, vždy dodržať harmonogram stavby a dosiahnuť transparentnú komunikáciu medzi klientom a dodávateľom.

Přátelská atmosféra zaměstnanců na pracovní poradě společnosti CAPEXUS. Kolegové společně vybírají nejvhodnější barvu koberce ze vzorků.

Kooperácia so zákazníkmi

Ako design & build funguje v praxi? Spolupráca s klientom na interiéry nezačína štúdiou pôdorysného riešenia. Predchádza jej pochopenie filozofie, celkového štýlu práce a budúcej vízie nájomcu, predovšetkým zo strany interiérových dizajnérov. Design & build prepája firemnú kultúru s konkrétnym priestorom a technickými možnosťami.

„Službu design & build možno prirovnať k dobre zohranému športovému tímu. Architektonický návrh, projektová dokumentácia, povolenia na úradoch, stavebné práce a dodanie nábytku realizuje vlastný tím jedného dodávateľa a preberá kompletné záruky za jednotlivé fázy diela."

— Daniel Matula, Managing Partner spoločnosti CAPEXUS —

Finanční plán

Po prvom návrhu spaceplanu prichádza na radu tzv. cost plan, teda stanovenie predbežných nákladov na realizáciu a vybavenie interiéru. Často sa pripravuje vo viacerých cenových variantách , aby si klient mohol vybrať riešenie s ohľadom na svoj rozpočet. Potom nasleduje koordinačná schôdzka nájomcu s architektom, projektantom a projektovým manažérom, aby projekt dostal konkrétnu podobu a časový harmohogram.

„Najlepšie je obrátiť sa na poskytovateľa design & build už vo fáze hľadania vhodných priestorov budúceho sídla alebo showroomu, aby ste si overili, že vaše predstavy budú v súlade s daným priestorom."

— Jakub Seči, architekt spoločnosti CAPEXUS. —

Jeden projekt, jedna zodpovednosť

Vlastný tím odborníkov už v prvotnej fáze šetrí peniaze investorovi, pretože nie je nútený platiť externých spolupracovníkov a ich marže. Koordinácia je tiež omnoho jednoduchšia. Kolegovia z tímu sa navzájom poznajú, pracujú podľa stanovenej metodiky a posúvajú projekt rýchlejšie k cieľu.

Finálne východisko

Najdôležitejšie je, že poskytovateľ služby design & build predkladá klientovi jedno konečné riešenie za viac profesií naraz. Eliminujú sa tým nezhody a prenášanie zodpovednosti medzi architektmi, projektantmi a realizačnou firmou, ako to niekedy býva v prípade dielčeho plnenia diela od jednotlivých dodávateľov.

Priebeh projektu

Spolu s klientom interiéroví dizajnéri pripravujú celkový návrh kancelárií, často vrátane vybavenia nábytkom. Poskytovateľ služby design & build po odsúhlasení dizajnu pripraví položkový rozpočet stavby, ktorý klient môže použiť pre overenie ceny diela. Stavebnú realizáciu opäť koordinuje garant služby design & build a stretáva sa s klientom v rámci pravidelných koordinačných schôdzok, alebo kontrolných dní priamo na stavbe interiéru.

Odovzdaním hotových interiérov v rámci design & build pre nás služba nekončí. Navrhnuté riešenia sa overujú v skutočnom priestore, naviac interiér a potreby klienta sa vyvíjajú v súvislosti s rozvojom jeho tímu. S klientom tak po dobu ďalších mesiacov a rokov zostávame v kontakte, a zároveň získavame cennú spätnú väzbu aj pre ďalšie interiéry.

— Daniel Matula, CAPEXUS —