Najnovšie kancelárske budovy v Prahe! Čo sa postavilo a čo sa ešte stavia?
Kancelárske budovy, či komerčné stavby s kancelárskymi sekciami, rastú v posledných rokoch v Prahe ako huby po daždi. Nové priestory sa objavujú vo všetkých pražských častiach a firmy tak majú naozaj z čoho vyberať. Poďme sa pozrieť na tie najzaujímavejšie moderné kancelárske budovy v Prahe, z ktorých niektoré ešte ani nie sú úplne dostavané. Možno objavíte svoju budúcu adresu.
PRAHA 1
The Flow Building
Adresa: Václavské náměstí 47, Praha 1
Plocha na prenájom: 15 000 m²
The Flow Building je multifunkčná budova na Václavskom námestí, ktorá ponúka veľké množstvo kancelárskeho i retailového priestoru. Ako prvá stavba u nás si The Flow Building vyslúžila certifikáciu BREEAM Outstanding a bola navrhnutá tak, aby ponúkla pasívne metódy na zníženie spotreby energie nájomcov. Pod budovou sa nachádza 129 parkovacích miest vrátane 50 miest pre nabíjanie elektromobilov. Jedná sa o skvelú voľbu pre prestížne firmy priamo v centre diania. Z hľadiska využitia retailového priestoru je táto budova známa ako budúce miesto prvej českej pobočky reťazca s lacným oblečením Primark. Za projektom stojí developerská spoločnosť Flow East.
Albatros
Adresa: Na Perštýně 1, Praha 1
Plocha kancelárií na prenájom: 3 500 m²
Administratívna budova sa nachádza na rohu ulíc Národnej a Na Perštýne. Budova prešla vydarenou rekonštrukciou (dokončené v roku 2015) a môže sa teraz pochváliť dizajnovo atraktívnymi vnútornými priestormi. Spoločne s veľmi dobrou polohou tak bývalý Dom detskej knihy a nakladateľstvo Albatros predstavuje skvelú voľbu pre kancelárie v centre Prahy. V budove je nájomcom holandský coworking Spaces a Slovenská sporiteľňa.
Masaryčka
Adresa: Na Florenci, Praha 1
Plocha na prenájom: Počítá sa až s 100 00 m²
Budúcnosť okolia Masarykova nádraží má meno Central Business District Praha. Bude sa jednať o komplex multifunkčných budov, v ktorých svoje pracovné miesto nájde až 10 000 zamestnancov. K tomu ešte pribudnú rezidenčné budovy a komerčné zóny. Vzhľad komplexu následne dotvoria parky a veľké množstvo verejných priestranstiev. Dokončený komplex by mal v roku 2025 prepojiť Prahu 1, 3 a 8, a ďalej Masarykovo nádraží s Hlavným nádražím. V úlohe stavebníka vystupuje Penta Investments.
PRAHA 2
Churchill Square
Adresa: Italská 67, 120 00 Vinohrady, Praha 2
Plocha na prenájom: 14 202 m²
Churchill Square je názov pre kancelársky a bytový komplex 3 budov s certifikáciou LEED Gold na Prahe 2, blízko Hlavnej stanice. Pýchou celého komplexu sú vonkajšie relaxačné zóny s vodným prvkom a unikátne terasy s výhľadmi na Pražský hrad. Okrem kancelárií a bytov sa na ploche nachádza centrálne námestie s reštauráciami a kaviarňami, či verejná obchodná pasáž s komplexnými službami. Na Churchill Square sa dá dostať jednoducho vlastným automobilom, MHD, ale aj po Žižkovské cykloceste spájajúcej Prahu 2, 3 a 8. Majiteľom komplexu je Českomoravská nemovitostní a Corporate Finance House Group.
PRAHA 4
Parkview
Adresa: Pujmanové 1753/10a, Praha 4
Plocha na prenájom: 15 747 m²
Budova Parkview je pre klientov dostupná od minulého roka na pražskom Pankráci. Za architektonickým návrhom stojí slávny americký architekt Richard Meier. Táto stavba sa vyznačuje svojou ekologickou šetrnosťou v použitých materiáloch a zdravím prostredím pre zamestnancov, vďaka ktorým si vyslúžila certifikáciu LEED. Parkview sa nachádza len minútu chôdze od metra a v jej okolí možno nájsť všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Developerom je Skanska, od ktorej budovu kúpila na začiatku roka 2021 spoločnosť Deka Immobilien.
BB Centrum B
Adresa: Vyskočilova 1422/1a, Praha 4
Plocha kancelárií na prenájom: 14 600 m²
Multifunkčný areál BB centrum zastrešuje 17 budov, ktoré boli postavené na konci minulého storočia. Administratívna budova B nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá z nej urobila miesto pre prácu aj pokojné rozjímanie. Nechýba tu átrium s vodným prvkom a všetky náležitosti spojené s úsporným chodom budovy. Developerom je firma Passerinvest Group riadená Radimom Passerom.
Zaujíma vás, ako vyzerajú ukážkové priestory v BB Centre? Potom si prezrite kancelárie PRO.MED.CS Praha recepcii v budove Filadelfia, multimediálny showroom alebo kancelárie Passerinvest (budova Filadelfie).
PRAHA 5
Green Point
Adresa: Plzeňská 3351/19, Praha 5
Plocha na prenájom: 7000 m²
Kancelárska budova v centre diania - to je Green Point. Objekt sa nachádza na pražskom Smíchove, na priesečníku ulice Plzeňská, Mozartova a výjazde z tunela Mrázovka, ktorý je súčasťou pražského mestského okruhu. Celá budova je postavená v úspornom štýle (podľa štandardu certifikátu BREEAM Excellent) a nechýbajú tu prírodné prvky v podobe zelenej strechy a vnútorného zeleného átria. Projekt je súkromnou investíciou Alessandra Pasquala, majiteľa Karlovarských minerálnych vôd.
Medzi jednu z najkrajších kancelárií v celej budove patrí náš unikátny priestor pre spoločnosť MSC, ktorý od platformy Archello získal ocenenie Projekt roka.
SmíchOFF
Adresa: Plzeňská 18, Praha 5
Plocha na prenájom: 10 090 m²
SmíchOFF, ako už názov napovedá, je moderná administratívna budova na pražskom Smíchove. Chváliť sa môže certifikáciou LEED Gold. Z prirodzene presvetlených kancelárií je krásny výhľad na celú Prahu a vzhľadom k jeho lokalite nie je problémom sa na SmíchOFF dostať. Projektanti si dali záležať na tom, aby celá budova fungovala úsporne a podporujú v tom aj jednotlivých zamestnancov - okrem 91 parkovacích miest je tu k dispozícii aj 60 stojanov pre bicykle vrátane spŕch a toaliet pre cyklistov. Investorom je finančná skupina Penta Investments.
PRAHA 6
Bořislavka Office
& Shopping Centrum
Evropská, Praha 6
Plocha kancelárií na prenájom: 24 000 m²
Bořislavka sa nachádza na Európskej triede. Za projektom stojí skupina KKCG a autorom návrhu je kancelária Aulík Fišer architekti. Prednosťou je veľmi dobrá kombinácia odpočinkových zón, zelene, obchodných priestorov a kancelárií najvyššieho štandardu. Komplex je LEED Gold pre-certifikovaný. Všetky kancelárske podlažia umožňujú bunkové usporiadanie aj otvorenú dispozíciu. V podzemných podlažiach je k dispozícii parkovanie pre nájomcov kancelárií aj návštevníkov obchodného centra.
PRAHA 7
Centrum Stromovka
Adresa: Veletržní 200/24, Praha 7 – Holešovice
Plocha na prenájom: 5 600 m²
Centrum Stromovka ponúka ako kancelárie, tak pokrytie všetkých dôležitých oblastí občianskej vybavenosti v jednom. Z hľadiska spojenia relaxácie a práce sa jedná o ideálny priestor, ktorý sa nachádza 300 metrov od Výstaviska Holešovice, 600 metrov od Planetária Hlavného mesta Prahy a len pár krokov od parku Stromovka. Majiteľom budovy je spoločnosť Lordship.
Ak vás zaujíma, ako môžu kancelárie v tomto objekte vyzerať, tak si pozrite našu prácu na nových kanceláriách pre slávnu českú firmu Becherovka.
Visionary
Adresa: Plynární 1617/10, Praha 7
Plocha na prenájom: 20 000 m²
Visionary je kancelárska budova dokončená v roku 2018
v pražských Holešoviciach, nachádza sa na rohu ulíc Plynární a Argentínska v blízkosti Nádraží Holešovice. Klienti majú k dispozícii 214 parkovacích miest v 3 podzemných podlažiach a nechýba tu ani inteligentný parkovací systém. Za bežných podmienok si zamestnanci môžu tiež užívať výhody open air kina, verejne prístupné záhrady, či unikátnu bežeckú dráhu na streche objektu. Budova Visionary získala certifikát ekologickej stavby LEED Platinum a certifikáciu pre zdravé kancelárie WELL Gold. Vlastníkom je rakúska firma CA Immo.
PRAHA 8
Butterfly Karlín
Adresa: Pernerova 691/42, Karlín, Praha 8
Plocha na prenájom: 23 000 m²
Butterfly Karlin je elegantný kancelársky komplex tvorený
2 šesťpodlažnými budovami, ktorý bol dostavaný v roku 2018. Celý komplex sa vyznačuje oblými tvarmi a veľkým množstvom prírodných prvkov. Projekt získal certifikát BREEAM Excellent označujúci energetickú úspornosť a trvalú udržateľnosť stavby. Tento certifikát si Butterfly Karlin zaslúžia okrem iného vďaka inteligentnému riadeniu systémov vo všetkých poschodiach (kúrenie, vetranie, chladenie) či geometriu a orientáciu objektu, ktorá zabraňuje tepelným stratám. Za výstavbou stojí developer AFI Europe.
Praga Studios
Adresa: Křižíkova 682/34a, Karlín, Praha 8
Plocha na prenájom: 11 814 m²
V pražskom Karlíne sa nachádza kancelárska budova Praga Studios, ktorej stavba bola dokončená v roku 2019. Jedná sa o šesťposchodovú budovu postavenú v súlade s požiadavkami certifikátov LEED a WELL, ktorá vznikla na mieste bývalého priemyselného podniku. Okrem úsporných systémov v budove môžu klienti šetriť energie aj pomocou digitálneho systému Eco Dashboard, ktorý bol špeciálne vyvinutý pre projekt Praga Studios a umožňuje monitorovať priemernú spotrebu vody, elektriny a plynu v reálnom čase. Developerom je Skanska, ktorá budovu predala spoločnosti CBRE Global Investors, pre ktoré CAPEXUS predtým navrhol a realizoval kancelárie.
Mississippi House
a Missouri Park
Adresa: Zábranská 1, Karlín, Praha 8
Plocha na prenájom: 20 750 m²
Za výstavbou dvoch administratívnych budov v areáli River City Prague stojí realitná spoločnosť CA Immo. Predpokladaný termín dokončenia je v 1. polovici roka 2021 a celková prenajímateľná plocha bude úctyhodných 20 750 m² (Mississippi House 13 380 m² a Missouri Park 7370 m²). Za architektonickým návrhom, ktorému kraľuje presklená fasáda, stojí dánske štúdio Schmidt Hammer Lassen. Celý projekt kladie veľký dôraz na najmodernejšie technológie a udržateľnosť, pretože jednou z ambícií budov je získať certifikáciu LEED Platinum.
PRAHA 9
AFI City Tower
Adresa: Kolbenova 9, Praha 9 - Vysočany
Plocha kancelárií na prenájom: 17 300 m²
Praha 9 patrí k veľmi dynamicky sa rozvíjajúcim oblastiam, ktoré lákajú firmy novým zázemím a elegantnými budovami. K nim sa rozhodne radí aj AFI City Tower z dielne architektonického štúdia CMC Architects. V 19 nadzemných poschodiach sa nachádzajú kancelárske priestory vybavené tou najmodernejšou technikou, spoločne s krásnou recepciou, obchodmi a ďalšími prvkami občianskej vybavenosti. Jednotlivé poschodia je možné prenajať celé, poprípadne rozdeliť na polovicu. Celá budova je navrhnutá ako ekologicky úsporná stavba. Za výstavbou stojí developer AFI Europe.
Harfa Business Center
Adresa: Lisabonská, Praha 9
Plocha na prenájom: 30 600 m²
V blízkosti pražskej O2 arény už niekoľko rokov rastie nový moderný kancelársky komplex, ktorý časť svojich priestorov otvorí tiež pre retail. K nasťahovaniu budú úplne nové kancelárie k dispozícií v poslednom štvrťroku 2021. Bonus pre klientov predstavuje ľahká dopravná dostupnosť, blízkosť jedného z hlavných kultúrnych i nákupných centier v metropole a tiež rozsiahle podzemné garáže. Za projektom stojí skupina Kaprain podnikateľa Karla Pražana.
Ak hľadáte novú adresu pre moderné kancelárie, dajte nám o sebe vedieť. O váš projekt sa od A do Z postará náš tím, ktorý je zostavený z viac ako 100 špecialistov. Na základe vašich požiadaviek vám pomôžeme s výberom ako vhodnej budovy, tak i s realizáciou samotných kancelárskych priestorov.
Autori fotografií: Unsplash, Petr Andrlík, Filip Šlapal
Publikované: 13. 4. 2021