Chytré technológie udávajú smer realitného trhu

Technologický pokrok ide míľovými krokmi vpred a realitný trh rozhodne nezostáva pozadu. Práve šikovným technológiám sa venovala diskusie Stavebného fóra v hoteli Adria. S prítomnými odborníkmi diskutovali zástupcovia firiem CAPEXUS, Passerinvest Group, REALPAD a realitné startup so strednodobými prenájmy Flatio. Technológia v realitách zjednodušujú plánovanie, stavbu, správu, prenájom aj samotné žitia. Chytré riešenia uľahčujú pracovnú dobu zamestnancom, organizáciu života vo firme aj v pohodlí domova. Môže ísť o aplikácie, ktoré pomáhajú s chodom firmy ale aj o inteligentné riešenie žalúzií, svetiel, stoličiek, pracovného priestoru a mnoho ďalších. Virtuálne prehliadky prináša záujemcom pohľad priamo do nového bývania a nová výstavba sa už bez implementácie inteligentných technológií prakticky nezaobíde.

moderný-kancelárský-interiér-minimalizmus-v-kancelárii-moderné-technológie-CAPEXUS-kancelárie-firma Flatio

Novinky zo sveta technológií

Príchod startupov otvoril v mnohých odvetviach cestu novým technológiám, v realitách zastáva príkladom napríklad Flatio ponúkajúca strednodobé prenájmy (1-12 mesiacov), ktorí sa nehanbili definovať nový trh a prísť s virtuálnymi prehliadkami bytov, rovnako ako s online podpisom zmlúv a zjednodušením celého procesu prenájmov. 

"Podľa návštevnosti nášho webu vidíme jasný nárast mobilných užívateľov, ktorí chcú riešiť celý proces prenajímania pomocou inteligentného telefónu. Trendu jedného zariadenia pre prácu i zábavu sa prispôsobujeme a chceme nájomníkom ponúknuť možnosť vyriešiť nájom cez Flatio pomocou telefónov od začiatku do konca. Uvažujeme o podpise zmluvy pomocou odtlačku prstov a v septembri uvedieme zjednodušenie bankových transakcií pomocou FX riešenie, ktoré využíva pre výmenu mien nástroj Citibank.

Nájomník si tak bude môcť pri platbe vybrať, v akej mene chce nájom uhradiť, či vo svojej lokálnej mene, či mene v mieste pobytu. Majitelia nehnuteľností potom napríklad oceňujú automatizovaný výber nájomného a celý online proces prenajímania."

Ondřej Dufek, spoluzakladateľ a marketingový riaditeľ Flatio.

soft-seating-pracovná-atmosféra-coworking-dizajnové-kancelárie-CAPEXUS-moderné-technológie

Kancelárie sa mení

V zamestnaní trávime veľkú časť dňa a prostredie sa tomu musí prispôsobovať. Doby typických kancelárskych buniek nahrádza pracovné prostredie na mieru firmám i ich zamestnancom. Immo Bellman zo spoločnosti CAPEXUS, ktorá navrhuje a realizuje kancelárske priestory, potvrdil, že pre 42% zamestnancov je dôležitá pracovná atmosféra. Tú podľa neho ovplyvňuje predovšetkým ergonómia, akustika, estetika a digitalizácie. 

"Kvôli zlému sedenie alebo nevhodné stoličke sa znižuje výkonnosť v priemere o 33%. Kvôli hluku a vyrušovania potom každý z nás stratí približne 60 minút práce denne. To sú významné čísla pre firmu akejkoľvek veľkosti. Implementovať ergonomický nábytok a akustické riešenia, či už v podobe panelov alebo napríklad telefónnych búdok, je pritom jednoduché a nemusí vyžadovať stavebné úpravy. Estetika je potom veľmi dôležitá pre interakciu, pretože veľká časť nápadov sa rodia pri rozhovoroch s kolegami mimo pracovné miesto zamestnancov.

Doba digitalizácia priniesla možnosť práce prakticky odkiaľkoľvek, čo nahráva flexibilite. Tú od svojich zamestnávateľov vyžaduje stále viac ľudí a stáva sa hodnotiacim kritériom pri hľadaní zamestnania. Všetky tieto faktory je v rámci zariaďovanie kancelárií potreba zohľadniť."

Immo Bellman, Business Development Director spoločnosti CAPEXUS.

chytré-technológie-moderné-kancelárie-CAPEXUS-design-gulička-REALPAD

Chytré technológie

Široký záber PropTechu a segmentáciu firiem viac ako 10 000 firiem, ktoré sa do neho v susednom Nemecku zahŕňajú, predstavil za REALPAD Marián Škvarek. REALPAD prišiel             s kompletným manažmentom a automatizáciou v predaji novostavieb, ktorý prepája služby mnohých firiem z rôznych odvetví do jedného nástroja, zjednodušuje tak celkový proces predaja a správy nehnuteľností a šetrí čas i samotným užívateľom nehnuteľností. 

"Všetko, čo neobmedzuje používateľa je vítané, naozaj chytré technológia nie je vidieť. Diaľkové ovládanie v rukách užívateľa sa ukázalo ako slepá ulička vývoja IQ budov, čoraz častejšie sa uchyľujeme k intuitívnym riešeniam, ktoré nevyžadujú zásah užívateľov. Ide o automatická svetla, chytré tienenie ale aj o vykurovanie a chladenie budov, ktoré sú úplne autonómne."

Václav Kohout za PASSERINVEST GROUP

multifunkčné-mobilné-aplikácie-technológie-v-práci-tablet-dizajnové-kancelárie-CAPEXUS

Multifunkčnosť

S rozvojom mobilných aplikácií a ich rozšírením sa objavuje stále viac možností pre prepojenie realitného trhu s mobilitou. Svoje aplikácie majú rezidenčné i kancelárske objekty. Jedným zariadením v ruke používateľa možno ovládať rôzne technologické prvky budov, rezervovať miestnosti, zdieľať vozový park a mnoho ďalších. Tento trend je pozorovateľný aj v domácnostiach - možno zapnúť kúrenie pred príchodom domov, ovládať intenzitu svetiel, domáce spotrebiče i zabezpečí.

Autor: Tomáš Gajdošík

Publikované: 25. 6. 2019

Zaujal vás tento článok? Zdieľajte ho.